皇冠现金网_满足刚需,改善工作环境?金现代账上1.46亿要花2.73亿买新楼

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图片来源:视觉中国

记者 | 牛其昌

记者 | 牛其昌

因花费2.73亿元购买办公大楼遭到深交所质疑后,金现代(300830.SZ)通过列举周边房产的交易单价,重申此次交易价格具有公允性,并强调公司改善员工工作环境的需求迫切。

7月5日,金现代回复深交所关注函并发布关于购买房产的补充公告,明确此次购买房产为商业类地产,房产交付后公司将全部自用,不会对外出租、转让或销售。目前这一项目处于正常施工状态,预计2024年1月30日竣工验收。

6月29日,金现代曾发布公告称,公司拟使用自有资金向济南众龙置业有限公司购买其开发的位于济南市高新区天辰大街北侧、颖秀路西侧的部分办公房产,拟购房产为预售房,建筑面积为23788.57平方米(预测绘面积),交易总价约为2.7314亿元。

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仅过了一天,深交所便向金现代下发关注函,要求其说明购置标的房产的原因及必要性,进一步量化分析交易价格是否合理,并说明本次交易的资金来源。

金现代明明拥有自有在用的办公场地,为何还要花费2.73亿元购买一处直线距离其仅五、六百米的新办公大楼?

金现代董秘鲁效停此前在接受界面新闻采访时表示,公司从2014年底就开始在奥盛大厦办公,分散在不连续的四层楼上,上述区域目前已不能满足办公研发需求,刚性需求比较明确。

金现代此次回复深交所时进一步说明,公司自有在用的办公场地位于奥盛大厦2号楼,该栋楼共计27层,公司拥有的楼层为17、18、20、21层,建筑面积合计8158平方米,剔除30%左右的电梯井、楼道间等公摊面积,以及剔除会议室、接待区、卫生间等公共区域后,有效工作面积不足4500平方米,以此容纳1000多人办公较为紧张。

为缓解办公区域紧张问题,公司从2021年5月起和8月起,分别在济南市东泰中心、奥盛大厦3号楼租赁办公区域1012平方米、1227平方米。

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之所以购买公司本部附近的楼盘,金现代解释称,公司早在2004年就已迁入高新区,员工安家、配偶工作、孩子入托上学均分布在附近,新办公大楼的位置管护员工稳定。公司新购置的2万多平方米的独栋办公楼在济南非常少见,其面积大小适合公司现在的发展阶段,公司可以用最少的资金、最大限度地改善和提升办公条件。

界面新闻注意到,金现代2021年年报显示,公司在职员工数量为2640人,较上一报告期的2833人减少193人。为何员工人数减少了,办公区域反而紧张了?

金现代对此表示,近年来公司员工总数虽略有下滑,但在济南地区工作的员工人数显著增加。截至2022年6月底,在济南地区工作的人员大约为1120人,去年同期约为1010人,同比增加约11%。因疫因素情影响,在济南总部远程为用户提供服务的员工比率逐步增加。在此背景下,原本按5人设计的工位目前已坐7人。

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